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不動産売却のQ&AQ&A

権利証が見当たりません。再発行できるのでしょうか?
残念ながら権利証は再発行できません。しかし売却が出来ないわけではありません。
それなりの手続きをすることによって売却は可能ですが若干の手間と費用がかかります。
売却にあたりとても重要なことですので詳細はお問い合わせください。
相続した土地が、場所などの詳細がわかりません。査定依頼ができるでしょうか?
もちろん可能です。
お分かりになる範囲で、土地の地番や住居表示をお知らせください。
当社で現地を確認し査定させていただきます。
また相続登記が完了されている方は、相続登記時に作成する「遺産分割協議書」に詳細地番が記載されておりますのでそちらをお知らせください。
また毎年4月から5月にかけて区市町村役場から送られてくる固定資産税の課税明細にも課税されている不動産の明細が載っておりますので参考になります。
売却時に建物内の家財道具、動産等はすべて処分しなければなりませんか?
はい。査定価格には家財道具、動産の処分費用は含んでおりませんので原則は土地建物以外の動産、家財道具等はすべて売却引渡し時までに処分していただきます。
ただ事前にお申出いただければ個別の事情により対応しておりますのでご相談ください。
金融機関の担保になっている場合、事前に担保を抹消しないと売れないのですか?
住宅ローン等を借りている場合、ほとんどが金融機関などの抵当権がついています(担保に入っている状態)。
借入金の残額によりますが、通常は売却によって全額返済できる場合は、物件の引き渡し時に売買代金で同時に返済する条件で売却が可能です。